国扬 拿下左营高铁公办都更案

左营高铁科技之心公办都更开发完成模拟示意图。图／高雄财政局提供

高雄左营高铁科技之心公办都更招商摘要

高雄房产热，「左营高铁科技之心」公办都更案引爆国扬、宏汇、冠德三雄抢亲，高市府28日公布由国扬取得商三A、B基地最优申请人资格，预计今年第二季完成签约，国扬将投资188亿元，兴建A级办公室（含会展空间）、智慧商场、精品旅馆、智慧节能住宅，开发完成后，将翻转左营高铁站生活圈的区域发展。

左营高铁科技之心标案中的「第三种商业区A、B基地整体开发」，面积合计达4,713坪，共吸引三家业者竞标，高雄财政局长陈勇胜表示，依最优申请人国扬的规画，将于A基地规划兴建2栋地上26层、地下6层的商办大楼及住商大楼；B基地规划1栋地上26层、地下4层的商办大楼。其中，A基地将建置左营转运站，连接楠梓产业园区及其他区域，并且于B基地商办大楼及两侧公园用地、停车场用地内，辟建公共托婴中心、里民活动中心及地下停车场等公共设施。

基于考量整体区域休憩空间链结性及便捷性，国扬将规划面积达1公顷的30米宽空中大绿台立体人行系统，串联两块基地及左营高铁站，以「绿」概念呼应半屏山景观，创造绿色科技城市，落实永续发展。

陈勇胜表示，高雄市府及交通部铁道局未来分回约1.8万坪A级办公空间，可提供半导体科技相关产业链厂商所需优质办公环境、与阳明交通大学、清华大学产学合作所需空间。

此外，最优申请人提出扶植产业构想，将提供共享办公室租金优惠，并于A基地商办大楼顶楼规划市民天台城市愿景馆，与市民共享城市天际景观。

他说，高市政期透过该案开发，为北高雄创造优质工作与宜居环境，更盼能吸引更多半导体与创新人才移居高雄。后续财政局将与最优申请人进行议约，预计于今年第二季完成签约。