左营机20公办都更招商 地产大咖齐聚

高雄左营区机20公办都市更新案第2次公告招商，20日招商说明会由副市长林钦荣引言致词，都发局长吴文彦主持，现场吸引兴富发、隆大、汯圃、国泰人寿不动产部、三富建设、国泰建设、华友联、清景麟、高永、联上、及丰邑建设等20家、近60位地产开发数及公会等潜在投资者参与。

林钦荣表示，去年机20公办都更第一次招商流标，市府依市场状况重新检讨，此次公告招商的2个更新单元，共负比底价平均调升7％，直接加间接营建成本达每坪22.7万元，符合市场行情，且目前营建物价已渐趋稳定，要投资人放心。

林钦荣指出，左营机20位于大中二路与民族一路交叉口，距离高雄荣总医疗园区500公尺，5分钟车程可抵达高铁左营站、国道交流道鼎金系统及汉神巨蛋、义享天地商圈，距台积电高雄厂也只有10分钟车程，将是适合的企业安家地点。

林钦荣表示，该案基地全属公有土地，国产署也同意参与都市更新，更新后将提供地方公益设施，包括社会住宅、社区型日照中心等社福设施。高雄都发局长吴文彦表示，机20变更都市计划后，划设1.4公顷住宅区，并提供0.4公顷的公共设施用地，供作周围居民休憩利用。

「左营机20公办都更」4月11日公告招商，8月8日截止收件，将分2阶段评选，第一阶段为资格审查，第二阶段则是综合评选，评分标准为申请人团队组织及实绩占10％、整体开发构想25％、权利变换计划和财务计划15％、经营管理计划10％、承诺回馈事项10％、共同负担比率承诺25、及简报答询5％，据以评选最优申请人。