冈山公办都更案招商 场面冷清

高雄市都发局20日举办冈山信义段46、47地号2案公办都更招商说明会，却疑似受银行放贷量影响，场面相较以往冷清。（任义宇摄）

高雄市都发局推动冈山信义段46、47地号2案公办都更案，20日上午举办招商说明会，虽然基地位置便利，且控制开发规模、降低开发商风险，但会场仍略显冷清，建商坦言，近日银行控制放贷量已影响业界开发意愿；民代则认同重划都更区对冈山发展有所助益，但也提醒应适当保留绿地、休憩空间，供邻近居民使用。

高雄市都发局长吴文彦出席说明会时表示，此次公办都更案位处第87期重划区内，邻近冈山车站、高医冈山医院、乐购广场、冈山新行政中心，交通便利，且一旁就是公园、大鹏九村社会住宅，加上桥科、楠梓产业园区，可望形成冈山新生活圈。吴也谈到，为提高社宅储量，因此此案申请者必须优先提供15％基准容积、约110户作为公益社宅使用。

不过受到多家银行自主减少放贷量，加上央行祭出堪称史上最严打房措施，且在建筑成本节节攀升下，影响开发意愿，让说明会相较以往略显冷清。现场仅5家开发商签到，加上未签到但出席的业者也仅10余人，出席建商坦言，央行信用管制措施加严，确实会有影响。

都发局则提出对策，将2地号采分开招标，缩小规模、降低开发风险。都发局表示，相较市府以往动辄60至100亿元的公办都更案件，此次招商规模分别约20至30亿元，可由同一开发商进行开发，也可拆分由2家分别开发，增加开发弹性、分散投资风险，即日起收件至明年2月10日止，评选最优申请人后将比照都更168政策加速审议。

高雄市议员林志诚看好第87期重划区未来发展，并表示，当地与新行政中心地理位置接近且占地广大，搭配轨道交通、半导体S廊带，能带动冈山进一步发展。但他认为，重划区内所规画公园绿地过小，提醒市府应保留更多绿地空间供休憩使用，甚至提供公园型的社区运动场所，如羽球、网球等球场，提升居民生活品质。