高市岡山2公辦都更案招商 基地位於87期重劃區

高市都发局今天举办「冈山87期信义段46及47地号两公办都更案」说明会，吸引5家厂商到场。都发局表示，基地周边有5处公园，生活机能完善、交通便利，可望成为冈山新生活圈。

高市府昨天公告冈山87期信义段46及47地号两公办都更案征求实施者，2案基地皆位于冈山87期重划区，周边更有醒村文化景观公园等5处公园，可望成为冈山新生活圈。

都展局长吴文彦表示，随冈山路竹延伸线交通建设完成，RK1站西基地土地联发案及冈山新行政中心公办都更案相继招商，加上桥头科学园区、楠梓产业园区等南部半导体「S廊带」形成，冈山地区逐渐形成RK1商业发展区、前峰国中旁新行政中心，以及大鹏九村住宅生活圈3大核心区域。

吴文彦说，此次招商基地具备良好交通与生活机能，感谢中央释出87期重划区2笔公有土地，市府将加速重划区开发进程，打造冈山87期市地重划区新生活型态，并强化南冈山大鹏九村生活圈为核心居住区。

吴文彦说明，为扩大及鼓励在地投资与中大型开发商参与，招商基地分2案，各引资规模约新台币20至30亿元，相较市府以往60至100亿元的公办都更案，此次招商不仅增加开发弹性，也能分散投资风险，2基地开放空间也可整体规划配置。

都发局表示，全案提高社会住宅储量，规范申请者必须优先提供15%的基准容积作为社会住宅，估计可提供逾百户社宅，作为邻近大鹏九村社会住宅不足时储备，达成市府备量社会住宅目标，同时满足冈山地区住宅需求。

都发局表示，2案土地分别约0.68公顷（46地号）及0.54公顷（47地号），为住宅区土地，容积率240%。另考量近年营建成本攀升尚未趋缓，首次导入「基准共负比」概念，而非过去的「最高共负比」为标准，投标者可自行衡酌合理共负比。

冈山区信义段46地号、47地号都更案昨天正式公告，截止收件日为明年2月10日，申请释疑期限于10月21日下午5时前截止。