嘉义市建国二村基地办理市地重划 住宅区变商业区

嘉义市建国二村基地确定办理市地重划。（嘉义市政府提供）

占地9公顷多的嘉义市建国二村基地，近8年来办理3次办理都市更新开发标售都流标，嘉义市政府28日宣布改为办理「市地重划」，已经内政部审议通过及核定，区内6.8公顷住宅用地几乎都变更为商业用途。

嘉义市政府都市发展处表示，建国二村、复兴新村共9.29公顷多的面积，确定办理市地重划，扣除公共建设用地，原本6.8公顷住宅区几乎全部变更为商业区，而有7成以上是国防部的土地，国防部是未来配地的最大地主，市府则可取得10％的回馈土地。

市府都发处表示，这块基地以「嘉义信义区」为规画目标，办理都更时推估地价1坪约27万至30万元，现在改办市地重划，变为商业区用地，土地价值更高，并规范国防部取得配地后，必须整体开发或1次性标售，可盖住商混合大楼，地上1、2楼要作为商业用途。

市府地政处地用及重划科表示，配地的前置行政程序会开始启动，等公共建设施工约8成以上，即与地主商讨配地事项，预计2023至2024年进行配地作业。

市府工务处长苏文崎表示，建国二村、复兴新村重划区的公共建设委外工程采最有利标办理，经费约2.8亿元，已于本月24日上网公告招标，预计明年1月18日开资格标，工项有道路、水沟、人行道、共同管道（地下电缆线使用）、滞洪池、污水下水道等设施。

这块基地位紧邻嘉义公园、嘉义市立棒球场、二二八纪念公园串连的绿带轴线，周边有新生路、启明路、民族路、大雅路，交通便利，早期是空军眷村，眷村住户搬迁至经国新城后，国防部8年来办理3次都市更新开发标售都没有厂商投标，嘉义市政府改推市地重划，目前是委外停车场。