嘉义市「肉地」通过都更变商业区 招商了

嘉义市垂杨路及吴凤北路口的「肉地」，通过都更变商业区。（嘉义市政府提供）

嘉义市政府推动民族国小西侧土地变更及都市更新，民族国小西侧南门二小段87地号等9笔土地通过都更，作为商业用地，位于垂杨路、吴凤北路口，面积约1359坪，市府目前已公开阅览招商文件。

市府都市发展处都市更新科表示，本次招商土地面积约为4494平方公尺（约1359坪），位于吴凤北路及垂杨路交会处，邻近民族国小、崇文国小、嘉义女中等文教学区，还有文化路夜市商圈，是嘉义市的精华地段。

嘉义市垂杨路及吴凤北路口的「肉地」（蓝线框区域），更变商业区后要招商了。（嘉义市政府提供）

都发处都更科表示，这块基地地目原是住宅区，变更为商业区，约有1.44公顷，是市府第1件自办都更，原有极少数私有地，经协议价购，已全部是公有土地，将分期招商，垂杨路及吴凤路口是第1期招商标案，为带动地区发展，容积率可达350％，可用建置公益设施来争取都市更新容积奖励，最高可达原容积之1.5倍。

市府都发处都更科长吴垂杨说明，此都更招商案采「权利变换」方式开发，由市府评选实施者共同参与，公有地主以领回权利金及部分房地方式参与，实施者须提供市府公托、幼教或日照中心等公益设施，以及回馈都市发展更新基金，以提升地区公共建设及都市发展。

市府表示，本案22日至5月21日止，在市府官网公开阅览招商文件草案，草案公开阅览结束后，搜集意见纳入招商文件检讨后再正式公告招商。