地上权标售 北高两大案吸睛
财政部国产署26日公告标售2021年首批20宗地上权，为史上最多，权利金底价合计约38.5亿元，主要为国防部营改基金释出六都精华地，预计6月21日开标，使用期间皆为70年，其中北市松山区、高雄前镇区两大案皆破5亿元规模。
官员指出，今年首批地上权标的，六都以台北市四宗最多，另外台中、台南、高雄分别有三宗、新北市一宗，合计权利金底价约28.8亿元。非六都县市则为新竹县、云林县各两宗，屏东县、南投县各一宗，合计权利金底价约9.7亿元。
台北市以松山敦化案232坪、底价5.28亿元最受瞩目，位于台北小巨蛋、南京复兴站旁，为敦化南北特定专用区；其余北市案件皆为住宅区，包括大安区永康街案，面积102坪、底价1.04亿元；中正区河堤段122坪、底价0.75亿元，邻近同安街；万华双园段514坪、底价2.5亿元，靠近万华车站。
新北市也有林口住宅区案、靠近三井OUTLET，面积约208坪、底价0.87亿元。
台中市三案皆为住宅区，厂商可抢搭地上权住宅商机，包括西屯区鑫大鹏路案面积700坪、邻近逢甲夜市，底价约1.53亿元。另有南区树子脚案470坪、靠近大庆车站，底价约0.71亿元，还有东势区文昌段690坪、邻近大肚火车站，底价约1.14亿元。
至于台南市三宗案件底价皆超过2亿元，皆为商业区或文化专用区。其中以1,250坪北区仁爱案最热门、底价2.99亿元，因邻近成功大学、台南车站，有望做新商办、商旅或百货公司。另外台南市也有安平渔光段案件、1,080坪商业区，底价为2.19亿元，而安平区古堡段标的为面积3,360坪特定文化专用区，底价2.6亿元。
高雄市三案皆为亿元规模，但皆属商业区。其中前镇案邻近凯旋夜市、捷运前镇高中站等精华区，权利金底价高达5.77亿元，为本批次最高价案件。另高雄茄萣区兴达案3,843坪、底价1.14亿元，为本批面积最大者，还有高雄冈山区550坪标的，底价1.03亿元。