台北市议会旧址地上权案 4度流标

台北市议会旧址地上权案因无人投标，昨天第4度流标。财政局副局长陈志铭今天受访时表示，检讨流标原因后，未来招商条件将朝3个方向调整。

陈志铭说，第一个是土地租金计价基准，市议会旧址104年跟105年租金涨幅41%，对投资者的确有涨幅不确定的风险，影响投资人投标意愿。市府决定未来会参考台北市公告地价调幅趋势，设定租金涨幅上限，减少投资者租金涨幅不确定风险。

陈志铭表示，第二，由于未来市府将无偿分回4成楼地板面积，其中20%是用于NGO办公室，且跟投资者使用的楼地板面积是共构大楼，将来招标也会把共构界面的权利义务关系讲清楚。

他说，第三点是将参考台北市市有财产委托经营管理自治条例，研议将NGO办公室的部分交给投资者统一经营，以便于管理。

台北市议会旧址位于忠孝东西路与中山南路路口，台北市议会于79年迁至仁爱路现址，台北市警察局中正第一分局接管使用至96年间迁出，之后该建物一直闲置，今年2月底拆除。

前市长郝龙斌任内就对市议会旧址设定地上权50年开发案，对外公开招商，权利金新台币60亿元，但任内2度招商都流标。

柯文哲上任后，去年修改标案第3度招商，未来建物将提供40%的楼地板供市府作为台北愿景馆（含文物展示区）和NGO总部使用，权利金下修到32.28亿元，但仍乏人问津；今年3月再第四度招标，将权利金下修至26亿元，又再次流标。1050504