峰回路转 台北旧市议会地上权 海悦做庄

台北市议会地上权案易主事件簿

备受瞩目的「台北旧市议会」地上权案峰回路转!代销天王海悦国际掏出2.12亿元,透过台湾金服标售过程,买下毓泰公司约45%股权,从5%小股东一跃成为持股50.23%的最大单一股东,再加计海悦广告集团持股达65%,可望取得台北旧市议会开发案绝对主导权

海悦国际总经理俊杰表示,集团充份展现打造西区地标的决心,并力拚转型打造高端收益型不动产。

老字号营造厂互助营造大股东廖年毓先前惊传跳票,其豪昱营造、互立机电与海悦国际合资成立金毓泰公司,并得标「台北旧市议会」地上权开发案,由于豪昱和互立为持股85%的最大股东,因此全案惨遭波及,差一点胎死腹中;期间,坊间一度传出金毓泰团队找上宝佳集团少东林宏金援,但后来不了了之。

如今「台北旧市议会」案大逆转,由金毓泰原始股东之一、持股5%的海悦国际买下京城银行抵押品-金毓泰股票5万张,每股取得价格为4.25元,总计斥资2.125亿元,累计持股也提高到50.23%,跃居为最大单一股东,也解除全案面临夭折的窘境

王俊杰表示,海悦国际再加上关系企业海悦广告约14%股权,目前海悦集团持有金毓泰约65%股权。至于金毓泰另外三成多股权为福清营造持有,据悉是4、5月间向豪昱营造买进,将主导旧市议会旁BD地块开发案。

2017年金毓泰公司得标「台北旧市议会」50年地上权土地,得标权利金为28.68亿元,土地面积2,025坪,地点位于北市中山南路、忠孝西路口,被视为台北「西区门户计划」的新地标。2018年金毓泰再度出手,以9.11亿权利金成功得标紧邻旧市议会的BD地块521坪的50年地上权,进一步取得忠孝西路、中山南路、青岛西路整个街廓开发权

2019年初,金毓泰还签下台企银的45亿元联贷,将开发地上18楼、地下五层的饭店商场办公和台北城博物馆等复合式商业大楼,其中6~18楼已与日本三井不动产在台公司签约,以租赁20年方式经营三井花园饭店,房间数约350间。整个开发案历经一波三折后拨云见日,可望在海悦国际主导下,开发为北市西区新地标,搭配规划中的双子星大楼开发案,未来可望再度翻转台北市东西发展轴线