赵靖宇／房子与金子，有买有保庇??

文／赵靖宇

2013年的烟火依然绚烂美丽，每年的跨年，总是在期望中诞生，在失望下结束，如同2012年的全球股汇市场不断爆冷。

从国际股市说起，去年大家还在担心欧债蔓延，欧洲龙头德国硬是涨了三成；失落二十年且被人遗忘的日本悄悄重回万点关卡；去年初连新兴市场专家都全面弃守的印度，可以前年大跌三成到去年倒涨两成；2011年同样大跌的土耳其，2012年大涨五成，拿下全球涨最大的市场。

台湾就不用多讲，因为证所税今年起征，七千多点一路荡到年底，最具指标的高价股宏达电从千元狂跌至两百元，竞争对手苹果股价也没因iphone5开卖而大涨，股价一口气缩水二百块，是美金喔!

说到产业基金，跟股市一样也跌破眼镜，美国第三度量化宽松，热钱一出，过去最受惠的就属商品期货，很多投资人从基金下手，没想到原物料和矿业基金不涨还倒跌，房地产景气大家都不看好，去年涨最多的竟是海外REITS基金(不动产证券化)。

更令人意外的是黄金，黄金和矿业等基金不怎么样，可金价却依然撑在一千六百多块的高档，市场不少专家去年开始喊空，结果被烫到手。

人生有很多意外，所以保险公司会说要保险，投资也有很多意外，该涨的大跌，该跌的却照涨，一路令人意外的就是房子与金子，这两项商品是公认最保值的工具，等于是帮个人资产买的保险，跨进2013年，它们是否依旧"意外"?投资它们是否依然"保险"?

赵姐身旁有个活生生的案例，朋友去年卖掉台北市中心区的房子，资金移去做空黄金期货，赔掉好几百万，会去放空黄金，是看到黄金那时涨至历史新高一千四百元，已经是前所未有的价位，所做下的研判，为何卖掉房子，也是看到同区段的房价居于历史高档，认为政府即将要课奢侈税，房价一定会跌，故决定脱手房产空黄金。

我认为近期欧债和景气衰退在各国一再印钞票救市之下，逐渐钝化，有点像生重病人靠吃药打针控制，病情好转，但病要马上全好得花时间调养，期间是否再恶化是未知数，投资方面保值和避险的需求或许会因市场气氛偏多而降低，但不会全部消失，除非保证完全康复，否则不要轻易放掉手上保值的东西。

再者，不要肖想靠房子与金子赚大钱，大家有没有想到，股票有股息，基金投资股票和债券，也有利息挹注，放定存、买公债都有微薄的利息，但房地产和黄金完全不会生利息，投资它们若无价差可图，也不可能挤出利息钱贴补。

我那位朋友的确实想从房子和金子上获取高额利润，显然他对商品的认知属于高获利高风险，而且黄金期货波动大，照理是投资高手的好标的，不该是保守型投资人把保值的功能当投机在玩，认为可以赚大钱，终究不熟悉市场价格的变化，赚不到价差。

2013年还会不会有意外无人敢预料，但请不要老是期待降临在房子与金子，它们只是资产上可以买的保险，有买有保庇，没买也不会出歹事。(本文转载自全新房地产新闻网站好房News名家专栏区http://o.housefun.com.tw/)

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