赵靖宇／亲爱的，你爱我吗?　送我一楝房子吧!

文／赵靖宇

民国100年，代表百年好合，接着中国人最爱的生肖龙，早生龙子，进入2013年，结婚热潮继续延烧，原来2013音近「爱你一生」，内部政统计，1月4日就有2827对新人登记结婚，创下历年来单日结婚对数第四高，「201314，爱你一生一世」，爱情数字又展现魔力。

结婚的人多，离婚的也不少，光是看知名度高的艺人，大嫂团中的金友庄和婷婷，和另一半原本是人人称羡的明星夫妻，去年还不是走上离婚一途，我不是要浇新人冷水，说真的，相爱容易相处难，花钱容易赚钱难，买房子容易要分财产更难，也是艺人圈里大嫂辈的曾雅兰，去年底在好几个节目中跟老公侯昌明要房子未果，嚷着要「离婚」。

其中有一个节目，我刚好在现场当理财专家代表，两人为了房子吵起来，老婆认为房子在老公名下，她什么都没份，老公应该将房子过给她，很多老婆一定心有戚戚焉，买房子理应用老婆的名字，这才是爱的表现，后来侯昌明在自己的节目上勉强同意，事后却在FB上「反悔」，媒体又大肆报导一番，打节目宣传有效果，偶而小俩口表面闹闹，曾雅兰有没有讨到房就不知了。

理财专家的工作范围是就家庭的需求，找到最适合的理财方法，一般规画夫妻财务状况许可，可考虑投资房产，做为家庭资产配置的一部分，夫妻都有收入，房贷和家用可就双方能力，分项各别支付，或协商全部由一人负担，另一人负责储蓄，亦或设公帐户一同分担所有支出。

上节目给这群银色夫妻的建议不脱以上的基本原则，我自己也是人妻，其实，感情好的时候，钱多出少出，不会太计较，感情破裂之后，什么钱都不愿意出，房子、孩子，谁是谁的，一定要分的清清楚楚，理财专家这时无能为力，恐怕要换法律专家才有办法解决。

我特别向处理离婚案件相当知名的法律专家蔡志雄律师请教，就我粗浅的认知是夫妻若未约定，民法定义夫妻财产共同，既有剩余财产分配请求权，财产少的可以向财产多的要求财产分配，就算房子是老公的，老婆也可以要求分一半，房产登记在谁的名下很重要吗?

以曾雅兰向夫讨房产的案例，接受采访的蔡志雄律师分成以下两种情况说明：

一、民法第1030-1条规定法定财产制关系消灭时，夫或妻现存之婚后财产，扣除婚姻关系存续所负债务后，如有剩余，其双方剩余财产之差额，应平均分配。但因继承或其他无偿取得之财产以及慰抚金不在此限，也就是说有婚姻关系期间，老公把自己名下的房子赠与给老婆，老婆属无偿取得，万一离婚，太太不必分一半给先生，房子是属于太太的。

二、如果一开始是老公出钱买房，直接登记在老婆名下，房子当然算太太所有，但闹离婚时，实务上一定会发生老公主张都是他出的钱，房子算他的，而法官认为是老公同意登记在老婆名下，等于赠与给老婆，不过，老公还可以请求分配剩余财产，因为先生出钱跟别人买房子，誊本上记载取得的原因是写买卖，不是赠与，这部分有比较多法律上的解释空间。以上得知，谁出钱不重要，重要的是买在谁的名下，就是谁的房子，不小心离婚，再来争剩余财产分配，如果情况是房子本来登记在老公名下，之后再过户送给老婆，一旦分手，纵使没有办理分别财产制，也不用分给「前夫」，雅兰妹妹，我帮妳问过律师了，妳应该知道要继续努力吧?聪明的大老婆们，怎么做才是真正爱妳，给妳安全感和保障，跟你的老公大声的说，「亲爱的，送我一楝房子吧!」(本文转载自全新房地产新闻网站好房News名家专栏区http://o.housefun.com.tw/)

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