赵靖宇／戏不一定如人生，男女合买房会Happy ending！
文／赵靖宇
戏剧经常阐述男女主角为了爱付出一切，连命都可以不要的伟大情操，帮对方付钱又算什么，赵姐刚好就看过这样的剧情，一对恋人，认识了六年，熟到像家人，毫不怀疑，他就是这辈子的唯一，将来托付终生的对象。
虽然没有婚约，但既然彼此信任，不用分这么清楚，男孩看到中意的房子，碰上母亲生病手术开刀要用钱，手头有点紧，女孩没有第二句话的帮忙出了头期款，后面每个月的贷款也帮忙继续支付，两人说好将来当结婚的新房。
因房子是男孩出面跟仲介谈，最后成交是挂在男孩的名下，女孩觉得两人将来要当夫妻，房子是谁的并不重要，依然心甘情愿每月出钱出到底。
最后王子和公主是不是从此过着幸福快乐的生活，不好意思，不是每段恋情都有美好的结果，买了房子后，保守的女孩没有和男孩住在一起，男孩调到外地工作，渐渐疏远，女孩发现男孩劈腿，伤心欲绝。
更令人心碎的是男孩偷偷将房子卖掉，钱也败光，女孩浑然不知，女孩去找仲介理论，仲介称男孩是屋主，他只是帮客户办事，女孩哭成泪人儿，男友跑了，房子没了，好一个人财两失。
演戏嘛！房子那里是重点？男女主角最后会不会Happy ending才要紧，赵姐大概是职业病，看了捏一把汗，女孩真傻，房子登记在男友的名下，买房子的钱还全付，现实生活有没有傻女孩，过去一定有，现在也有，未来还会继续发生。
因为投资就跟爱情一样，投资是赌注，涨的时候很开心，跌的时候很伤心，赚赔难料，爱情也是，两人爱的死去活来，不分彼此，等到吵的不可开交，一块钱都会计较，风险难料，大家一定听过很多男女朋友还没有结婚就合买房，最后分手收场，为了要钱，只有让大家更难堪，甚至搞到对薄公堂。
可是赵姐过来人的经验发现，一个人买房很吃力，两个人买房没压力，夫妻两人一个人的收入付贷款，另一个人的薪水刚好过生活，还没结婚的男女朋友，有意与另一伴先合力买下新房，虽然两人即将步入礼堂，但偏偏少了一张结婚证书，所以，有几件事大家最好要知道。
房子是可以合计名持有，两人共有，权状一式两份，各自锁进保险箱，以后卖房子，两人要一起同意，卖掉各分一半，没什么大问题。
贷款部分，不管谁去贷，谁缴款，两人一起变成共同债务人，钱还不出来，两人都有责任，这一块大家别计较太多，只要欠银行钱都跑不掉。
接下来比较复杂一点，房子共同登记持有，不过，有一个人存款多一点，薪水多一点，又很爱对方，愿意多付头期款，多缴贷款，可是一旦分手，刚才说过，权状一人一张，就算全部的贷款都你缴，怎么分就是一人一半。
你想要全部要回来，赵姐帮不上忙，只有请律师出动，除了缴款、汇款等纪录之外，还有一项很重要的证据，你一定要证明两人是以结婚为前提而约定合买房，才登记一半于对方的名下，提的出证明，才可以要回全部。
不然还有点伤感情的作法，就是合买房的同时，另立契约，讲好各出多少钱，如果有天两人真的ㄘㄟˋ了，你提的出多缴房贷的证据，只是爱得难分难舍，非你不娶(嫁)之时，大概没有人会这么做吧?
至于结婚之后呢?请参考赵姐的另一篇文章。( 亲爱的，送我一楝房子吧！ http://news.housefun.com.tw/jean/article/17365818123)
赵姐又想到开头提的那部戏，曲终人散，女主角走出戏外，也有个要好的男友，新闻报导传言女主角和男友合买房，好事近了，这不是跟戏里的剧情有点像？
希望她比戏里的傻女孩聪明，是和男友共同登记持有，房贷也讲好怎么付，戏里的教训，让我们女生学会如何保护自己，戏不一定如人生，也会Happy ending！(本文转载自全新房地产新闻网站好房News名家专栏区http://news.housefun.com.tw/)
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