代销双雄齐加码 疯自建自售
看多房市，代销双雄海悦国际、甲山林集团同步加码自建案、收益性不动产，在全台遍地开花。其中，海悦最大开发案台北市旧市议会地上权案动工开发，全案只租不售；甲山林旗下爱山林建设，计划四年后自建案贡献营收占比从目前二成拉高至七～八成，成为资产股。
海悦日前砸7.6亿元买下台北市敦化北路松山机场的「苏黎世产险大楼」两成产权，成为危老重建豪宅案「敦仰」一案主要投资兴建商之一，每坪取得单价震撼市场；接下来将携手香港丰泰地产、璞永建设进行拆除重建，全案总销150亿元，海悦不但是代销，也可依产权比例分回营收和获利，巩固蛋黄区案源，一石三鸟。
接下来海悦将进行台北市旧市议会大楼地上权案开发，去年以2.12亿元取得金毓泰公司过半持股，今年初海悦国际董事长黄希文进一步在董监改选时，取得董事长席位，将规划为日本三井不动产集团所承租的「三井花园饭店」大楼、办公、商场、餐饮等复合式建筑，打造高端收益型不动产，成为中长期营运成长动能。
至于甲山林集团和爱山林来势汹汹，董事长祝文宇在台北、新北、新竹、屏东都有不少土地资产，涵盖住宅和收益性资产，在四年后自建案进入完工交屋的高峰。
祝文宇对于只租不售的不动产情有独钟，至少拥有五笔，地点都在台北市，着眼于拥有长期稳定的租金收益。包括兴安街「甲山林汤旅」饭店大楼，先前得标中油公司龙江路地上权案，中山区大直办公室「台北时代广场CBD」等，还有「101总裁行馆」提供一层一户的四房家庭式房型，至于仁爱路四段「甲山林101行旅」采长租约经营模式。