高雄房價飆上天 建商籲「台積宅」自建自售穩定房市

多家上市建商呼吁台积电（2330）全台扩厂的同时，应规划「台积宅」自建自售，降低投机客筹码，方能稳定房市秩序。图前为新建中的台积电高雄厂。记者刘学圣／摄影

高雄房市热到烫手，房价持续飙涨二倍以上，「除了那马夏高山区以外，全高雄都是蛋黄区」。多家上市建商呼吁台积电（2330）全台扩厂的同时，应规划「台积宅」自建自售，降低投机客筹码，方能稳定房市秩序。

上市建商高层说，台积电是护国神山，台积电所到之处房价窜升。台积电高雄厂还在兴建中，二年来房价已经大涨二倍以上，高雄大学区域从每坪18万元，现在直接站上40万元；边陲的桥头房市热到烫火，三年前中钢「欣桥之心」每坪17万元，当前周边建案开卖直上38万元；楠梓、仁武、冈山等蛋白及蛋壳区迭创新高价。

上市建商高层直言，现在除了那马夏高山区外，全高雄都是蛋黄区，「房价一直飙高、继续高、再高」，主因在于买房的八成甚至九成以上都不是高雄人，而是外来的投机客、揪团网红，他们以台北的观点看高雄房价还很便宜，只想赚差价，一次下订五户、八户大有人在，「用来住的房子，变成赌桌上的筹码」。

年轻的三发地产（9946）董事长钟鼎晟说，「这种现象不正常」；口碑建商福懋董事长江子超表示，许多网红要求合作被拒绝，「福懋不做这种事」。多位房地产界大老都认为炒房炒过头了，但碍于各种原因无法具名陈述房市病态。

上市建商负责人表示，台积电南下设厂是这波中南部房价狂飙的重要助力，政府充分供应台积电设厂土地，呼吁台积电应在广大的土地中规划「台积宅」自建自售，否则房价继续炒高下去，「未来的年轻人怎么办」？

上市建商负责人说，百年前孙中山就提出房地产「涨价归公」的政策，如今想来真有道理，台积电设厂又不是建商的功劳，但最大、最肥美的韭菜却被囤地的建商收割走，年轻人买房压力更巨大，失望的最后结局，就是干脆放弃努力直接躺平，对台湾长远绝非好事。