2013台湾房市 低价「小宅」将成主流
▲房产专家认为，2013台湾房市以自住客为主，30坪以下「小宅」产品将成主流。(图／资料照片)
甲山林机构董事长祝文宇日前表示，看好2013台湾房市，北中南三大都会区将出现自住客撑盘的现象。房产专家认为，今年房价上涨空间不大，自住客买气确实有回温可能，低单价、低总价的小坪数产品，有机会成为市场主流。
戴德梁行台湾分公司总经理颜炳立以「鸡蛋理论」说明，若台北市中心的「蛋黄区」房价下降5%，将连带使得台北市郊区的「蛋白区」下降10%，而新北市的「蛋壳区」则会有1成5左右的降幅空间。
他表示，双北市房价再往上冲的机会不大，最终价格还是要看买卖双方能否在认知上达成共识，如果台北市房价出现松动，过去压抑了5、6年的买盘将一次释放，低单价、低总价的产品会成为主流。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫指出，2013年的房市的确呈现自住客为主的趋势，30坪以下的2房「小宅」易受消费者青睐，如果物件是位在中和、汐止、五股、三重、土城等短期内捷运会通车的新成屋或电梯大楼，将更有吸引力。