高房价成台湾低生育原因之一 港湖女神主张提高房屋持有税

民进党立委高嘉瑜 (吴家豪摄)

台湾青年多年来为高房价所苦，也成为台湾低生育率的原因之一。绿委高嘉瑜今日于脸书发文表示，近日央行、内政部都已出手打炒房，现在只差囤房税。而近年房产持有税居然不进反退，财政部应尽早改革房屋持有税率过低问题，落实居住正义。

高嘉瑜指出，央行自上个月宣布将再度对房市祭出选择性信用管制，包括限制公司法人与自然人第3户以上购屋贷款成数，也限缩余屋贷款成数为5成等措施。而内政部也祭出红单管制、实价登录修法等，但民众仍期待财政部能有所积极作为，其中最息息相关的即是落实囤房税。

高嘉瑜说，依据财政部财政资讯中心归户的不动产持有统计，全台持有四户以上房屋者约31.6万人，其中持有十户以上者更多达1.9万人，而2013年至2019年，全台就将近有4％的民众，持有房屋数就占了房屋总数的14％，这段期间内多屋持有者就增加18％，房屋数则从140万户增加到164万户，成长25万户之多，代表囤房和居住不正义的问题逐渐严重外，也显见台湾房地产大户仍不少。

高嘉瑜认为，造成囤房、财富集中问题的最主要原因，就是不动产的持有成本（利率和持有税负）严重偏低。过去曾要求财政部应尽速研拟囤房税的修法与配套措施等，而令人遗憾的是，财政部长苏建荣先是以「暂不推动囤房税」，将责任归咎给地方政府，后又改口称会在「两年内检讨囤房税制」，直到现在还在「思考」如何落实有效的税制？财政部这样的推拖作为，都让民众大失所望。

高嘉瑜表示，近年来房产持有税呈现不进反退的趋势，起因为地方政府单独、片面从事租税努力，无论是调高房地持有税的税基或囤房税的税率，不仅不会获得中央政府补助款或统筹分配税款方面奖励等，还需要承担地方政治的压力，最后各地方政府皆采最低税率。

高嘉瑜指出，依当前现况，多屋囤房者持有的多笔房地往往跨越各县市，各地方政府只掌握辖区内的不动产资料，无论调高税基或囤房税的税率，还是课不到囤房税。财政部早就深知有上述问题，却无所作为？

高嘉瑜说，财政部应该将不动产全国归户资料提供给地方政府，并让多屋者选择持有的不动产中超过三户以上部分，申报为「非自住」房屋，地方政府掌握归户资料，更能实质课到囤房税。