高税率造成「三输」　房仲全联会提「房地合一税」修正

▲房仲公会全联会理事长林正雄。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

房仲公会全联会理事长林正雄今（8）日指出，「房地合一课征所得税制」上路期间，确实因课税税率过高造成房市交易量下跌，房仲业苦不堪言，他表示，近期将提交「修正房地合一所得税税率陈情书」，盼重新检讨房地合一税税率，建议将２年内出售房屋的房地合一综合税率调降至20%，2年后出售房屋则比照自用住宅税率，建立合理税制。根据不动产仲介经纪公会全联会最新统计，截至10月31日为止，全国房仲家数已由最高峰的7423家，减少至5443家，等于已减少1980家，衰退幅度将近3成。林正雄说明，房地合一所得税规定2年内移转税率35～45%，税率过高情况下造成「三输」局面，民众不敢买房、卖屋；而政府则因交易量少，无法获得更多税收；产业更是因经济萧条、不动产交易秩序崩跌，导致多家业者纷纷倒闭，他指出，在全球50余个国家中，台湾不动产市场已是敬陪末座。

永然联合法律事务所所长李永然则表示，政府实施豪宅税、房屋税及地价税等持有税重税政策之后，让国内资金出走台湾，却不愿留在台投资，对于经济发展来说极为讽刺，更别说还能期待外资来台，「台湾现在房地产市场已是进入冰河时期」。

对此，房仲公会全联会将邀请学者、专家研拟「修正房地合一课征所得税制度陈情书」，希望政府能够重新检讨房地合一税税率，并将于明年第二次税改寻求国民党、民进党沟通修法，建议将２年内出售房屋的房地合一综合税率调降至20%、2年后出售房屋则比照自用住宅税率，落实居住正义、回归正常的交易机制。▼国内房地产。（图／记者李毓康摄）