递延入帐修正 去年12月房地合一税创新高

房地合一税个人税收

房地合一税收经过政府对部分递延入帐的税收修正后，去年12月个人房地合一税收创下历史新高的47.3亿元，打破7月29.2亿元的纪录，更较前高高出六成，反应房市景气热络下出现「房价涨多、交易多、短期转手多」的三多现象。

原先政府统计12月房地合一税收29亿元，不过因跨年度的关系，部分递延入帐税款修正统计后，修正为47.3亿元，去年全年的房地合一税收也从先前的227亿元新高，再往上调升至245.7亿元。

近年房地合一税收随着房价高涨、适用税制案件增加，税收逐月提升，房地合一税2.0实施前的前5个月，每月约在13～15亿元，房地合一2.0上路前后的6、7月单月分别创下25.2亿、29.2亿元的高峰。随新制上路，税收一度减至10余亿元，不过去年下半年房市交投热络，税收快速爆增，11，12月分别增至28.5亿、47.3亿元。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收可作为房市景气好坏的指标之一，去年12月的房地合一税收出现历史新高，一举超越前高6成的幅度，显示房市交投相当热络，也反应房价出现明显涨势；再加上预售市场景气热络，预售换约也纳入房地合一税申报，亦带动税收成长。

若以去年全年来看，台中市房地合一税收逾50亿元，高居各县市之冠，并占税收的二成以上，反应近年台中房市房价涨幅大、短期交易获利可观。高雄市、台北市分别为36亿、32亿元次之；新北市、桃园市、台南市均为20余亿元，新竹县市合计亦达19亿元。全台12月税收最高的也是台中市的8.7亿元，其次是台北市的8.3亿元，高雄市6.7亿元。