Q1契税、房地合一税 创新高

房市热度不减，根据财政部三月税收统计，房市交易升温挹注首季土增税达273亿、年增一成，契税42亿、年增两成，创历史同期新高；至于首季房地合一税收37亿也续创同期新高、年增率高达九成。

契税主要来自房屋买卖时、买方缴纳房屋现值6％税负。根据内政部统计，今年首季六都买卖移转栋数为6万2,157栋，创近十年新高，房市的买气热络也引领契税税收成长。

房地合一税则是针对2016年后取得房地出售所课征的所得税，因近年房市买卖升温，房地合一税收屡创新高，从2017年11亿规模逐年成长到2020年119亿元，短短四年成长约十倍。根据财政部统计，今年全台个人房地合一税首季税收仅宜兰县（0.3亿元）衰退，其余21县市皆为正成长。

以六都今年首季房地合一税收而言，台中市为9.5亿、年增5亿元为最大成长动能，新北市4.8亿、年增3.1亿居次，台北市4.5亿、年增2.6亿元居第三。

土增税为土地移转时，针对持有期间地价涨幅课税，财政部官员分析，从趋势上来看，今年来六都与新竹县市土增税收皆为正成长，多为市地重划区带动土地交易，像是新北市三重、新庄、板桥、土城、新店等重划区百花齐放，百万元以上大额案件数居冠；台北市为公司持续购买房地做为企业总部。