房市回温10月房地合一税收创今年新高 税收王是这县市

由于去年下半年房市交易清淡,加上今年下半年房市开始逐渐回温。(图/本报资料照片)

由于去年下半年房市交易清淡,加上今年下半年房市开始逐渐回温,10月全国个人房地合一税收达42.3亿元、年增53%,创下今年以来的单月新高,桃园市10月个人房地合一税收7.8亿元,成为10月份的房地合一税收王。

据财政部最新统计显示,自今年5月起,已经连续五个月个人房地合一税收超过30亿元,相较于过去12月均为税收高峰,如2022年12月的54.7亿元、2021年12月的47.3亿元,今年10月的房地合一税收不仅是创下历史单月第三高的纪录,也是历年除了12月以外的新高。

其中,以往的税收王台中市被桃园市所取代,台中市10月税收7亿元,年增28%、月减19%,而桃园市7.8亿元,年增141%、月增140%,业者分析,短期内的大幅暴增,可能与区域内大型土地或商用物业交易有关。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,房地合一税从2016年上路以来,愈来愈多交易适用到房地合一税,加上房地合一税2.0改革后延长长适用35%与45%税率的时间,导致房地合一税收增加,此外,今年下半年房市交易状况缓步回温,也带动税收增加,前10月个人房地合一税收已达306亿元,有机会挑战去年的382亿元。

曾敬德指出,过去一段时间不动产都有相当的涨幅,导致出售不动产时,获利虽然丰厚但也可能要缴纳不少税金,近期甚至有案例,民众透过虚报装修费用,想要规避部分的房地合一税收,但国税局已经掌握民众可能的逃漏税方式,最后除了补税外还被裁罚,建议民众还是要透过合法方式聪明节税。