房市回春 2024前2月契税收入约27亿元创28年新高

财政部。（图／吴静君摄）

契税系当不动产所有权发生移转时，如：买卖、赠与、占有、承典等，取得所有权、占有权、典权者需要申报缴纳之税款，为地方政府税收来源之一。

财政部今日发布统计，近年契税实征净额及应税件数多呈增势，110年受多数县市调整房屋标准单价等房屋现值计算基准，实征净额177.8亿元，创历史新高，年增1成，111年因央行升息连带冲击房地市场交易，实征数及件数同步紧缩，分别年减 12.9％及 8.1％，112 年8月新青安贷款上路，下半年征收情况逐步转佳，全年实征 158 亿元，年增 2.1％。

今(113)年1-2月房市交易持续稳定成长，契税实征26.8亿元，为民国 86 年以来同期最高，加上基数偏低，致增幅达4成，为近7年最大。依税源来看，以买卖契为大宗，占实征数及件数8~9成，赠与契次之，约占实征数 5％~8％，但因小额税额案件居多，占应税件数达2成。

各县市买卖契应税件数主要集中在六都，112年合计24.9万件，占全国逾 7 成，其中以新北市6万件最多，台中市 5万余件次之；台中市、台南市受惠于科技业扩厂带动当地房屋需求，近5年件数分别成长 24.6％、17.3％较多。

若以契税申报金额级距细分，各县市均以10万元以下小额申报案件为主，占比多在8成以上；10万至100万元申报案件中，桃园市、台中市等地区随公共建设陆续完工，新屋推案量增加，近5年增幅在6成上下，而台南市因112年平均地权条例修法影响较甚，减少近4成；100 万元以上大额案件因件数较少，各县市增减幅度波动相对较大。