新青安助房市 前二月契稅為近28年同期新高、增幅達四成

财政部21日发布统计通报指出，今年前二月契税为近28年同期最高，增幅达四成。房市示意图。联合报记者／朱曼宁摄影

财政部21日发布统计通报指出，今年前二月契税为近28年同期最高，增幅达四成。

财政部表示，契税是当不动产所有权发生移转时，如买卖、赠与、占有、承典等，取得所有权、占有权、典权者需要申报缴纳的税款，为地方政府税收来源之一。

近年契税税收及应税件数多呈增加趋势，2021 年受多数县市调整房屋标准单价等房屋现值计算基准，实征净额 177.8 亿元，创历史新高，年增 一成，2022 年因央行升息连带冲击房地市场交易，实征数及件数同步紧缩，分别年减 12.9% 及 8.1%，2023 年 8 月新青安贷款上路，下半年征收情况逐步转佳，全年实征 158 亿元，年增 2.1%。

至于今年前二月房市交易持续稳定成长，契税实征 26.8 亿元，为1997年以来同期最高，加上基数偏低，致增幅达四成，为近七年最大。依税源来看，以买卖契为大宗，占实征数及件数八至九成，赠与契次之，约占实征数 5% 至8%，但因小额税额案件居多，占应税件数达二成。

观察各县市买卖契应税件数，主要集中在六都，2023 年合计 24.9 万件，占全国逾七成，其中以新北市 6 万件最多，台中市 5 万余件次之；台中市、台南市受惠于科技业扩厂带动当地房屋需求，近五年件数分别成长 24.6%、17.3% 较多。

若以契税申报金额级距细分，各县市均以 10 万元以下小额申报案件为主，占比多在八成以上；10 万至 100 万元申报案件中，桃园市、台中市等地区随公共建设陆续完工，新屋推案量增加，近五年增幅在六成上下，而台南市因  2023 年平均地权条例修法影响较甚，减少近四成；100 万元以上大额案件因件数较少，各县市增减幅度波动相对较大。