税收52.3亿，年增129％ 4月个人房地合一税 同期新高

图／本报资料照片

个人房地合一税收统计

受到房市交易热络带动，全台房地合一税收跟着翻扬，4月个人房地合一税收达52.3亿元、年增129％，创下房地合一税上路以来同期新高、单月第三高纪录，其中北台湾房市交易畅旺、房价补涨，新北市已连二月超车台中市，成为税收王。

根据财政部公告，每月房地合一税收呈增加趋势，自2022年4月起单月房地合一税收普遍逾30亿元，而去年10月起算的过去七个月，已有六个月房地合一税收突破40亿元，其中4月达52.3亿元，更是除传统不动产移转季节性旺季的12月之外的单月最高，去年12月为71.1亿元、2022年12月为54.7亿元。

近年房价涨幅不小、转售房产时多有明显的增值空间，在2016年以后买进并转售的案件、纳入房地合一税课税范围的交易案件数量累积愈来愈多，房地合一税2.0上路后，高税率的持有期间延长、预售屋转售纳入课税，也让长期来看房地合一税收规模持续增加。

值得注意的是，自房地合一税上路以来长年居税收王的台中市，已连续二个月低于新北市，新北市3、4月税收分别为8.5亿、10.2亿元，均高台中市3、4月的7.8亿、9.2亿元。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，过去几年的全台房市热潮，由双北以外所带动领涨，台中房价、地价涨幅大，在大型物业及土地交易带动下，房地合一税收长年居全台第一，自去年下半年起的资金潮带动房市交易量价增温，近年房价涨幅相对落后的双北补涨效应明显，因此北部地区的房地合一税收年增率都明显超过中南部地区，以4月来说，台北市、桃园市的年增率分别达194％、208％，新北市亦达125％。