《传产》去年12月房地合一税54.7亿 创单月新高

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，因为今年过年时间比较早，可能有些交易都赶在年前完成交屋，再加上过去两年房价实在飙涨太多，2016年后取得的不动产都明显增值，台中与桃园又可能有大笔的不动产交易，导致短期税收大增。

财政部统计显示，去年12月个人房地合一税收为54.7亿元，再创历史新高，不过1月份因为农历年节因素，个人房地合一税收下滑到14亿元。

比较12月六都个人房地合一税收，税收最高的仍是台中市的13.1亿元，月增幅达84%，其次则是桃园市的9.8亿元，月增3倍，台中市与桃园市都异常的大幅增加，应是有大案交易带动。新北市8.7亿元，月增近8成，高雄市6.4亿元，月增25%，台北市4亿元月增55%，整体12月六都房地合一税都较前一个月明显增加。

曾敬德表示，房地合一税从2016年上路，未来逐渐开始会有交易适用自用持有满6年，400万元免税的规定，加上过去一段时间房价大涨，民众出售不动产时，应该选择对自己有利的节税方式，除了持有6年的400万元免税优惠外，还可选择重购退税等方式灵活节税，民众在换屋时可以提前先做好规画。