《传产》终结连5月衰退 11月房地合一税微弹

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税个人申报时间为房屋、土地完成所有权移转登记日的次日起算30日内，而11月六都的移转栋数较10月增加约9%，连带11月的房地合一税收与契税也都呈现月增表现。

财政部统计显示，今年11月个人房地合一税收为31.3亿元，年增约1成，不过今年税收高峰落在5月的35.6亿元，11月的个人房地合一税收则摆脱连续5个月的下跌趋势，回升到31.3亿元。

比较11月六都个人房地合一税收，税收最高的仍是台中市的7.1亿元，月增幅达3成，其次则是高雄市5.1亿元，月增45%，新北市4.9亿元，月增25%，台南市为2.5亿元，月增14%，南台湾的房地合一税收11月都呈现月增。

曾敬德表示，2016年房地合一上路后，慢慢开始会有人适用自用持有满6年，400万元免税的规定，尤其过去一段时间点房价大涨，民众应该去选择对于自己有利的节税方式，除了持有6年的400万元免税优惠外，还可以选择重购退税等方式，民众在换屋时可以提前先做好规划。