《传产》房地合一税前2月22.6亿元 中市冲第一

据财政部统计资料库最新资料显示，房地合一今年前两月个人税收22.64亿元，较去年同期增加1.4倍，反应这波不动产景气走扬后，2016年景气低档时入手的民众，在去年底出售时申报房地合一税，已经有明显获利，其中六都房地合一税收最高的，就是近年推案量增与房市交易热络的台中市。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收增加，代表2016年后购置不动产的民众，在去年底出售房价已经有段明显增值，以区域表现来看，双北市的房地合一税收反而不如台中市，反应双北市2016年后的房价维持相对稳定，即使区域内不动产的交易规模大，但税收反而不如台中市。

台中市今年前两月房地合一税收6.21亿元，去年同期则仅有1.56亿元，成长幅度相当惊人，且今年前两月的税收金额也位居六都之冠，反映出台中市2016年后取得的不动产，去年底出售时房价或地价有明显增值，台中市近年产业持续蓬勃发展，也是台商回流重要的设厂据点，加上许多重大建设进入收割期，房市有许多题材发酵，台中市也不断有新重划区推出，吸引许多民众进场购屋，带动地价与房价上扬。

第二名则是高雄市的3.15亿元，较去年同期增加约1倍，第三名则是新北市的2.86亿元，最少的则是桃园市的1.81亿元，曾敬德表示，从税收状况几乎就可以看出哪个都会区的房市上涨最明显，中南部就是这几年的房市最热络的区域，热度远胜于双北市。

以财政部公布近两年课税案件状况，绝大多数出售都是持有两年以上未满10年，适用税率为20%的交易，新的房地合一2.0预计今年7月1日即将上路，预售案可能在未来几个月出现一小波转手潮，虽然7月1日前的预售转手还不用缴纳房地合一税，但预料政策上路前的房地合一税收，仍有机会再攀升。