《传产》新制前房地合一税收冲高 台中抵过双北

据财政部统计资料库资料显示，在房地合一新制上路前，今年前四月个人的房地合一税税收为50.9亿元，年增幅度达83%，其中前四月的房地合一个人税收王仍是台中市，合计金额达12.2亿元，一个台中市的税收就抵过双北市。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，此波房地合一税收从去年九月就呈现走高趋势，单月的房地合一税收连续几个月都超过10亿元，近三个月更达到每月平均14.5亿元的高峰，反映当前房市交易热络，尤其三月初房地合一2.0税制改革就已经逐渐明朗化，也可能让部分民众加速交易，不过2~4月个人房地合一税收增加，主要应该还是反映不动产市场景气交易热络。

以区域表现来看，台中市仍稳居六都的税收王，前四月房地合一个人税收达12.2亿元，相当于双北市的总和，第二名则是高雄市的6.5亿元，不过双北市似乎房市有逐步增温迹象，双北市的房地合一税收6.1亿元，年增率都超过1.5倍，是增幅较为明显的区域。

台中市近年工业区与科技园区蓬勃发展，同时也吸引许多台商回流，加上许多重大建设陆续完工，房市有许多题材发酵，区域内更有许多重划区推出，带动地价与房价走扬，整体房市的景气走扬，对于房地合一税收也有明显贡献。

曾敬德表示，房地合一2.0即将要在7月1日上路，原本预期市场上可能有一小波新旧制转换的出售潮，不过因为疫情影响，让这波出售潮可能就此提前结束，不过在7月1日前，预售换约还赶得及提前转手适用旧制。