《传产》上半年个人房地合一税收同期新高 台中缴税王

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收大幅成长，主要还是2016年后买进的不动产，近年房价出现大涨，出售时适用房地合一税的屋主与地主数量增加，整体缴税的人变多且因为房价大涨后缴的税也增加，个人房地合一税收统计起来金额也惊人。

统计显示，今年6月的个人房地合一税收65.8亿元，是历史的单月次高纪录，上半年房地合一税收全国293.1亿元，年增88%，缴税王仍是台中市，上半年房地合一税收55.4亿元，年增74%，其次是新北市的52.7亿元，年增106%，高雄市个人房地合一税收上半年41.2亿元，年增85%，桃园市税收37.9亿元，年增129%。

曾敬德表示，个人房地合一税收因为房价大涨，税负都相当可观，因此建议建议民众应该提前做好节税规划，包括换屋族可以一买一卖的重购退税，或者利用自用连续设籍满6年400万免税额度的优惠，不过购屋人须留意相关规定，保留好装修等单据、金流与合约资料，日后若遇到查税才有相关证明，日前国税局才公布一个查核案例，屋主持有旧屋期间之用水资料系注记「空户」，显无居住事实，又无法提供足资证明具有自住事实之相关证明文件，被认定持有旧屋期间无实际居住使用，与房地合一自住房地规定不符，故否准认列重购自住房地扣抵税额，并予以补征税额146.3万元。