上半年个人房地合一税收创新高　嘉义县成黑马爆增1.6倍

▲全台上半年个人房地合一税收达293.1亿元，创下房地合一税上路以来同期新高，其中嘉义县成全台税收黑马。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

房市交易热络，全台房地合一税收跟着翻扬，全台上半年个人房地合一税收达293.1亿元、年增8739%，创下房地合一税上路以来同期新高，其中嘉义县成全台税收黑马，上半年房地合一税达2.06亿元，年增率165.3%，为全台第一。

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住商机构盘点财政部数据，各县市上半年个人房地合一税「纳税王」宝座，仍由台中市拿下，该市上半年个人房地合一税共计收取55.35亿元，较去年成长74.4%；另外，六都中涨幅最为惊人则为新北、桃园市，两者上半年个人房地合一税收分别达52.68、37.9亿元，均呈现倍数成长。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，台中市自2020年起，已连续5年上半年房地合一税收都位居全台冠军，显示自疫情后的这一波房市多头，以重划区话题多、区域建设发展显著的台中市最为受惠；另外，新北、桃园则受北市房价外溢影响，加上区域捷运机能日渐成熟，磁吸「脱北者」族群移入，致使房地合一税收大增。

▲六都历年上半年个人房地合一税。（图／住商不动产提供）

若是六都以外县市，今年上半年房地合一税破亿元县市达12个，相较2023年同期多出3个县市，其中除了新竹县市房价涨幅惊人之外，嘉义县成为大黑马，上半年房地合一税达2.06亿元，年增率165.3%，为全台第一。

▲六都外上半年个人房地合一税破亿县市。（图／住商不动产提供）

东森房屋太保加盟店店长叶彦廷表示，产业议题牵动嘉义县房市发展，受嘉义科学园区、马稠后产业园区1、2期、水上南靖产业园区及民雄无人机航太园区等园区效应带动，又有台积电、美式Outlet「华泰名品城」进驻等利多，利多不断为房市买气点火，外地投资客也不断涌进，又有早期进场投资客获利了结，不论是新案还是中古房市价量都出现爆增，致使政府税收大增。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，自去年8月政府推出「新青安」优惠贷款后，市场交易明显走高，上半年成交量、房价皆呈上扬，房地合一税收走大增并不意外，惟央行首季独排众议升息过后，接连祭出房市管制等措施，利空条件干扰，又适逢美国大选牵动台湾政经环境敏感神经，下半年房市面临诸多挑战，能否延续成交量及税收，有待时间观察。

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