8月个人房地合一税收71.5亿　高雄暴涨1.3倍居冠

▲根据财政部统计，个人的房地合一税收8月高达71.5亿元，是该税上路以来首见连续2个月都突破70亿元。（示意图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

房市交易价量俱扬，带动个人房地合一税收持续增加。根据财政部统计，个人的房地合一税收8月高达71.5亿元，是该税上路以来首见连续2个月都突破70亿元，其中高雄年增1.3倍居冠，信义房屋专家表示，受惠不动产资产价格大涨，缴纳较多的房地合一税带动税收增加。

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根据财政部统计显示，今年8月个人房地合一税收71.5亿元，写下历史的单月次高纪录，同时受到今年房市交易热络带动，7、8月则是首见连续两个月都冲破70亿，同时近期连续5个月房地合一税收年增率都超过8成，不难看出今年售屋的屋主房价增值可观，也缴纳了高额的房地合一税。

▲个人房地合一税收状况。资料来源：财政部统计资料库 单位：亿元。（ETtoday制表）

8月个人房地合一税收王仍是台中市，税收金额高达12.5亿元，其次则是新北是11.6亿元，年增7成，而高雄市11.3亿元成长幅度六都之冠，达135.9%，桃园市9.9亿元，年增125.4%，台北市8亿元，年增81.5%，台南市则是4.5亿元，年增14.6%。

《乐屋网》发言人洪安怡指出，高雄今年受惠台积电、AI等议题，让房地合一的税收持续增长，当中更是有不少的屋主，已经将税金的金额往成交价叠加，间接导致房价增长，其实并非健康的现象，随着目前交易速度开始趋缓，如果交易量开始出现明显萎缩，税收也可能逐渐往下走。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，近年房价出现大涨，过去一年房市交易量也大，加上房地合一税2.0改革上路，适用短期高税率的时间拉长，都带动房地合一税收暴增。

曾敬德建议，民众房地合一税因为房价涨高，税负变重时更要聪明节税，但合法节税的同时也要注意必须符合相关条件，包括使用6年400万元免税额度时，必须要符合连续设籍等条件，避免被国税局关注。

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