房价大涨、不动产交易量大！房地合一税7月达73亿 创单月新高

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收大增，一方面是房价大涨，一方面可能与2016年后入手的不动产，交易量出现明显量增，加上房地合一2.0上路后，适用短期高税率的时间也拉长，因此个人的房地合一税持续暴增，建议民众要提早做好节税规划，并且充分了解相关条件。

统计显示，7月个人房地合一税收73.1亿元，写下历史单月新高，年增率超过1倍多，与过去都是年底12月个人房地合一税收才会飙高，大异其趣。

就全台各区域7月个人房地合一税来观察，「税收王」还是台中，7月税收14亿元，年增率将近一倍。

排名第二是新北市，税收12.8亿元，年增155％。

第三位，为高雄市，7月个人房地合一税收11.7亿元，年增143％。

另外桃园市税收8.3亿元，年增一倍。台北市税收7.9亿元，年增158％。

曾敬德表示，个人房地合一税收因为房价大涨，税金可观，建议民众提前做好节税规划，包括换屋族一买一卖的重购退税，或者利用自用连续设籍满6年400万元免税额度的优惠，不过购屋人须留意相关规定，保留好装修等单据、金流与合约资料，日后若遇到查税才有相关证明，尤其这波大涨节税金额可观，难免会被国税局谨慎查核是否合乎规定。