12月房市交易拉尾盘 创六年单月新高

根据六都地政局3日公布建物2021年12月买卖移转栋数，桃园、台中、高雄均站上单月5000栋大关，与11月相较，除新北市衰退2.5%外，其余县市均较上月成长；与去年同期相较，则仅台北市衰退11.8%外，其余直辖市成长。

第四季买气空前热络，六都第四季合计7.75万栋，创下了县市合并升格以来同期新高，包括桃园、高雄都写下单季新高纪录。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，2021年房市大台北以外区域崛起，成交结构也呈现区域平衡，科技厂设厂成为市场资金追逐的题材，年终红包惊喜有机会带动许久不见的年终购屋行为，不过政策紧盯房市的炒作行为，下半年可能就会有升息声浪，2022年房市不易出现过去半年飙风再起的盛况。

2021年全年交易量推估约近35万栋，为自2016年低点以来连续第五年扩量成长，除了中古屋交易热络外，近年房市复苏建商加码投资兴建推案销售佳、且进入交屋高峰期，推升买卖移转栋数成长，今年交屋规模放大，在买卖移转结构占比结构中，势必更为提升。

值得注意的，台湾「愈南愈热」态势明显，台北市年减0.9％，为六都中唯一负成长；新北、桃园、台中三都均为2013年八年以来新高，亦较2020年增加2～8％；台南、高雄双双创下县市合并升格十年来新高，年增率16％、18％亦居六都前二名。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，2021年在延续2020年的热度，不过5月中旬起因疫情管制，交易量年增率从上半年的24.6％，下滑至7.1％，不过第四季买气回稳下，全年仍保有约7％的年增率，2022年在疫情变种病毒Omicron、政策打炒房、可能启动升息下，房市发展仍充满变数。