年底交屋潮挹注！去年12月房市交易量創21月以來新高 全年站穩30萬棟

房市示意图。图／永庆房产集团

根据内政部最新资料显示，2023年全台建物买卖移转栋数为30万6,971栋，年减3.5%，探近4年新低，不过去年房市上冷下温，去年12月全台建物买卖移转栋数更爆出大量，达3万1,169栋，月增3.7%，年增15.7%，为2022年4月以来最好表现，交易量创21个月以来新高。

永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，2023年11、12月台股上涨，而景气灯号再亮黄蓝灯，国内景气逐步复苏中，民众消费、购屋信心回温，加上年底购屋旺季，自住、长期置产需求不减，同时在新青年安心成家优惠贷款方案的带动下，不少有意购屋的民众加速进场，此外，还有部分县市年底交屋潮挹注，让全台交易量回升，呈现年、月双增的走势。

累计全年交易量发现，2023年全台建物买卖移转栋数30万6,971栋，较2022年的318,101栋减少3.5%，探近四年新低，陈金萍指出，2023年全年交易量封关，确定站上30万大关，显示下半年房市交易回温，如倒吃甘蔗般渐入佳境，12月也是全年买气最好的一个月，虽然仍较2022年量缩，但减幅仅3.5%，市场买气有撑。

陈金萍说明，回顾2023年房市呈现上冷下温格局，上半年全台交易量较2022年同期年减18.7%，而下半年开始，整体经济情势稳定，台股畅旺、消费、购屋信心回升，房市政策利空出尽，投机退场，加上新青安优惠贷款稳定买气。

据财政部统计，自去年8月上路至12月底，共承作了逾2.5万户，拨贷金额高达1850据亿元，促成不少首购族加速进场，而换屋、长期置产族群在考量通膨长期化的状况，增加购屋意愿，房市自住、置产交易量能获支撑，量缩幅度也呈现逐月收敛，2023年全年度结算仅年减3.5%，以目前交易市况来看，预期这波稳定的买气可望延续至农历年前。

近五年全台建物买卖移转栋数。资料来源／永庆房产集团

全台2023年12月建物买卖移转栋数变化。资料来源／永庆房产集团

全台2023年建物买卖移转栋数变化。资料来源／永庆房产集团