上半年预售市场成交发炉年增6成　高雄大涨1.3倍居冠

▲近期全台房市交易热络，统计实价预售揭露资料显示，今年上半年高雄市成交量达1万件，年增137%，幅度位居主要都会区之冠。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

全台房市交易热络，统计实价预售揭露资料显示，上半年预售揭露量已达8万件，年增60%，揭露金额1.4兆元、年增80%。其中，高雄市成交量达1万件，年增137%，幅度位居主要都会区之冠。

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统计实价预售揭露资料，全台从去年10月至今年6月，除农历年节期间，每月单月揭露状况都超过1万户，3~6月更出现单月1.38万~1.59万件的盛况，预售市场销售状况畅旺，上半年销售揭露金额达1.4兆元，销售件数将近8万件。

若以区域来看，上半年共有4个都会区销售超过1万件，最多的是台中市的1.6万件，年增86%，桃园市1.5万件年增55%，新北市1.2万件年增17%，高雄市1万件年增137%，幅度位居主要都会区之冠。

▲实价预售揭露数量统计。资料来源：实价资料。（ETtoday制表）

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，预售市场价量齐扬，难免出现不买会更贵的心态，加上部分个案采取低首付方式吸客，更吸引置产、自用型客户目光，而近期因为银行贷款吃紧，甚至有客户希望案子不要盖太快。

至于6月预售揭露约1.54万件，总揭露金额高达2885.7亿元，由于去年6月《平均地权条例》上路赶上车前爆大量，件数年增率仅有6%，不过今年上半年，预售揭露量已达8万件，年增60%，揭露金额1.4兆则是年增80%。

《乐屋网》调研中心经理洪安怡指出，目前股市震荡幅度大，银行又紧缩银根，除非再有其他重大利多，否则接下来可能会出现一些观望态势，评估下半年总体房市，应该很难再突破上半年的荣景。

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