美国新屋交易量年增8.8％ 「全美售价涨6％」房产市场创7年最高热度
▲美国近年房市热，但房屋供应量明显不足。（图／pixabay）
西雅图房地产经纪公司雷德芬（RedFin）一项最新的市场报告指出，美国新屋销售数年年上涨，到了2019年第4季，更上涨了8.8％。这是近2年来最大的增长幅度，也是连续第3季销售成长，将会更吸引投资客买房。
美国新屋销售率年年上涨的原因之一，正是过去几年房屋需求增加，但因土地、政策等综合因素，使得新屋供屋速度大减，导致供不应求的情况。过数去年来，新屋供应率已经下滑了11.1％。这是2012年以来，储备新屋数最大的跌幅，也是连续第3季衰减。
总体而言，美国全国新房售价微跌0.3％，是过去连续3季以来最小的跌幅，2019年第4季中价位房屋的售价为近37万美元（约新台币1109万元）。然而尽管全国中价位房屋的售价几乎与去年持平，各地房产市场的房价还是维持涨势。
▲美国2019年储备房屋量下跌程度，是2013年以来最凶的一年。（图／取自免费图库Pixabay）
与此同时，全美现有房屋售价也成长6％，销售量成长来到3年来新高的5.8％，而储备量则是2013年以来下滑幅度最大，达到14.2％。
雷德芬经济学者费尔伟乐（Daryl Fairweather）表示，房屋供需市场现在呈现一个完全错开的情况，最需要建设新房屋的地区或州分，供应量持续紧绷，而建商选择的地段多会集中在其他相对不紧绷的区域。他说这种情况主要出于建商的考量，「他们会专注在可以用更便宜的价格入手和发展土地的地方」。