全台5、6月交易逾1.5万件 预售屋热销 H1交易量年增60％

图／本报资料照片

近一年全台预售屋交易件数及总销金额

预售市场发炉，上半年房市在股市大涨等资金行情带动下，全台5、6月连二个月预售屋交易逾1.5万件，累计上半年交易量达8万件、年增60％，总交易金额1.4兆、年增80％。房仲业者指出，由于7月起股市明显修正，8月预售屋交易量是否受到股灾及银行紧缩银根的冲击，仍需观察。

根据统计，自去年7月平均地权条例修正案上路以来，全台预售屋交易量直线上升，10月起单单月突破1万件，过去九个月以来已有八个月突破单月1万件，3月成长至1.3万件，5、6月皆逾1.5万件。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，预售市场过去月销1万件属高档买气，今年以来预售屋买气几乎逐月成长，反映买方「不买会更贵」的心态，加上部分个案采取低首付方式吸客，更吸引置产、自用型客户目光，不过这都是在股市修正前的盛况，后续8月起预售屋交易量是否受到股灾冲击，甚至降温，值得观察。

以区域来看，上半年新北、桃园、台中、高雄四个都会区交易量都超过1万件，以台中1.6万件最多；若看年增率，高雄市年增137％，成长幅度为六都之冠。