新北去年第4季预售屋交易热络 三重连续5季成交冠军

因头前重划区内有大批预售屋成交，新庄区第4季成交均价较上季上涨9.3％。（新北市地政局提供／张铠乙新北传真）

新北市政府地政局5日公布2023年第4季预售屋实价登录数据，共有5,691件预售屋揭露，总成交金额达1064.7亿元。本季的交易量和成交金额分别较去年同期增加了35.8％和40.1％，主要受到指标性个案影响，以及交通、区位等条件优势的影响。其中三重区申报件数1,651件、成交总金额334.2亿元，皆为全市之冠，且已连续5季夺冠。

新北市政府地政局地价科科长萧湘君指出，分析了板桥、土城、永和、中和、三重、芦洲、新庄、新店、树林、汐止等10个热门区域的预售屋数据，发现成交单价区间以每坪60至70万元占比最高，约为57.9％；而成交总价以1500至2000万元为主流，占比约35％。此外，在非热门区域，每坪成交单价多介于40至50万元之间，占比近33％，而成交总价以1000至1500万元为主，占比约44％。

在交易热络的区域中，板桥区成交均价居首。而与前季相比，新庄区的成交均价上涨了9.3％，主要是因为该地区有大量预售屋成交案例。其他地区的成交均价则在每坪50至70万元之间。

另外，主流产品以3房2厅2卫为主，建筑面积多为42至54坪。新店区的平均总价最高，为2,956万元，其次为三重区、中和区、板桥区、新庄区、土城区及泰山区。最低的成交均价则分别为林口区和淡水区。