去年第4季新屋買氣上演「噴出行情」 成交量季增逾七成

房市。示意图／联合报系资料照

据国泰房地产指数最新资料显示，去年第4季新屋市场虽有总统选战干扰，不过受惠景气复苏、台股大涨，房市买气转强，单季成交量指数达109.41，较上季大增73.4%。

其中高雄市交易量激增1.7倍，新北市也呈现倍增，桃园市、台北市也量增各达七成八、六成，台中市季增36%，单季新屋买气明显较上季明显转热。

价格部分，除了新竹、台南因市中心房价上涨一波、买盘外溢，在外围低价区成交较多、拉低区域价格外，其余五都房价均呈稳定或上涨，而台北市因走总价带的精品小宅成交多，推升区域价格上涨逾一成最多。

若以四季移动平均长期趋势来看，本波全国每坪成交价已超过2014年第3季波段高点，再创历史新高，惟涨势已趋缓、收敛，让去年第4季的整体新屋市况，较上季、去年同期呈「价稳量增」格局。

展望今年房市，国泰房地产指数认为，总统大选后的房市仍需持续观察。惟不动产市场依旧是由自住需求买盘支撑，整体来说，今年房市将延续2023年走势，预期仍是「价量盘整」态势。

据国泰房地产指数最新资料显示，去年第4季新屋市场虽有总统选战干扰，不过受惠景气复苏、台股大涨，房市买气转强。国泰房地产指数提供