交易量季增逾51% Q3亿元商办买气旺
▲2013年第3季亿元以上商用不动产交易金额，较第2季大幅增加。(图／资料照片)
根据永庆资产管理统计，2013年第3季全台亿元以上商用不动产交易案，投资总金额约316.5亿元，较第2季的208.5亿元，增加51.8%。永庆资产管理协理黄增福认为，陆客自由行带动商场、旅馆产品投资，加上传产、电脑及电子相关业者积极在台寻找设厂地点，都是商用不动产买气升温的关键。
黄增福分析，全球景气逐渐复苏，2013下半年市场投资动能转强、需求回升，提振商用不动产买气，陆客自由行有助都会区商场、旅馆的开发；陆资、台商在台投资也带动工业区厂办、厂房自用需求。
黄增福表示，寿险业在政策解禁的情况下，得以重返不动产投资市场，加上金管会对上市柜不动产拟改市价入帐，将带来可观的资产增值利益，并激励寿险业及公司法人对商用不动产的投资比重，第4季交易金额可望大幅跃升。
黄增福指出，值得注意的是，财政部促参司推出规模高达1,800亿元的公共建设招商，以及投资商机逾千亿元的公办都更、地上权招标案，预计未来几年，寿险业将成为政府、民间最大的投资开发商。