《传产》三铁共构买气旺 这站交易量冠全台

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，铁轨建设不仅跳脱地域限制，实现台湾一日生活圈，并能带动区域发展，吸引人潮与产业入驻，成为房市热门指标之一。观察2022年六大三铁共构车站的价量表现，台北车站平均单价70.1万元，为六大车站中最高，去年周边住宅交易量有523笔。

陈金萍表示，台北车站作为首都的交通核心，汇聚了台铁、高铁、捷运淡水线、捷运板南线以及桃园机场捷运，庞大的交通量能让台北车站每日维持着10万以上的人流，为全台输送量最大的车站。无论是食衣住行育乐皆能满足，让台北车站生活机能变得十分完善，而热络的商圈也能让房子更保值，陈金萍补充，林森北路、南京西路以及中山北路一带皆是热门区域，并以大楼物件最为热销。

交易最为畅旺的板桥车站位于板桥区的精华地区，周边不仅有新北市政府，也连通板桥大远百、诚品以及秀泰影城等休闲娱乐场所，站内也设有环球购物中心、各式餐厅以及金石堂书店等，俨然形成一座小型百货。

陈金萍表示，板桥车站做为「新板特区」的核心，附近不仅百货林立，距离新北市政府也不过短短几分钟的路程，一旁的市民广场活动频繁，交通方面更是拥有高铁、台铁、捷运板南线以及环状线，来往全台极为方便。除此之外，陈金萍补充，板桥车站周遭的海山学区、板桥高中都是知名学校，在学区加持下，非常适合家庭定居在此。目前板桥车站周遭平均单价落在53.8万元，年交易量达578件，中山路一段、汉生东路都是热门路段，房市十分热络。