《传产》交屋旺季、自用回归 六都11月交易量月增11.3%

今年下半年的年增率已连续5个月收红，且增幅逐月拉高，前11月累计栋数已逾21万栋，与去年同期相比，仅微减约4.7%；加上台中、台南等地，年底前也还有大量体指标案持续交屋，台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，推估12月份的买卖移转量可望连6红，全年全国的买卖移转栋数，也愈来愈有机会「30而立」，维持在30万栋以上的稳健水位。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年移转栋数有机会守住30万栋，可能创下近4年新低，今年呈现上半年交易较清淡，但下半年房市明显回温，因此当前并没有景气不好的感受，即使总统大选也无太大影响，11月买气维持稳定，房市呈现稳定的自用当道市场不变。

大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，房市在新青安贷带动下，上半年递延的买气到第三季末开始发酵，全台交易明显回温，南二都不仅有交屋量，科技业题材促使买盘回笼，尤其高雄市有半导体企业坐镇，年底成交有出色表现。

今年第四季不仅自住买方回归市场，因私法人购买住宅改采许可制，交易受限，商用交易开始活络，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，因此低总价店面、小型办公室等，也陆续因为有现金流的带动，成为稳定型投资者的心头好，为房市添加亮点。