鬼月转旺！购屋族逆势进场 六都交易年增4成
▲8月下旬进入农历7月，一般鬼月被视传统购屋淡季，但今年受疫情影响，房贷利率仍维持低档，消费者更懂得逆势操作进场购屋，比起去年同期，各品牌房仲交易量年增4成。（图／记者张菱育摄）
8月下旬进入农历7月，一般鬼月被视传统购屋淡季，但今年受疫情影响，房贷利率仍维持低档，消费者更懂得逆势操作进场购屋，比起去年同期，各品牌房仲交易量年增4成，房仲专家认为，随着疫情逐渐趋缓，热钱涌现，低利环境让自用及资产布局的需求仍大，房市基本盘仍在，成交量与价格并无反转疑虑，后续走势仍属稳中透强。
住商不动产企划研究室统计旗下加盟店，全台8月成交量与上月相比，量增2.7％，比起去年同期，量增3成8，六都月增以新北2成2最多，年增最多为北市近5成，综观六都表现，北强南弱态势明显。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨分析，过去北市交易少，近月自用客以保值思维转进，加上放款成数补上临门一脚，加速成交增加关键。另新北受惠买盘的外溢效应，交易也相对强势。反观中南部虽然话题不断，却因价格飙涨快速，买气暂时熄火。
大家房屋企划研究室主任郎美囡认为，随着疫情逐渐趋缓，加上热钱涌现，低利环境让自用及资产布局的需求仍大，建议买方可以积极看屋及出价，商用不动产近期热度高，也必须注意供需走势及物件条件，以避免买到贵到。
另，中信房屋内部房地产成交统计显示，六都成交量月增最多新北市1成多，年增最多为台南8成8，且全台平均年增加率4成5，突破往年8月份交易量缩走势。
中信房屋总经理张世宗说明，本月中下旬适逢农历7月，往年市况通常较为清淡，且因气候因素各地多有强烈雨势，成交量往往会受到影响，但本月实际成交却与上月相差不远，新北市甚至创下今年以来单月的大量，走出淡季不淡的格局。
张世宗分析，本月交易量延续了6月以来的交易热度，8月下旬虽逢鬼月、气候等不利市场买气的因素，但实际上消费者已懂得逆势利用这段期间积极看屋，因此来店客并未下滑，显示房市热度依旧未减。以目前的财经局势来看，房贷利率仍在低档、市场资金未见消退，房市基本盘仍在，成交量与价格并无反转疑虑，后续走势仍属稳中透强。