央行打炒购屋族转为观望 12月交易量月减1成
▲政府「打炒房」系列措施，让民众购屋心态转为保守，信义房屋12月交易月减1成。（图／记者李毓康摄）
政府「打炒房」系列措施，再加上12月央行新一轮选择性信用管制措施，让民众购屋心态转为保守，房仲龙头信义房屋统计，12月内部交易量月减1成，且桃园、新竹、台南与高雄短期房价涨势明显区块受影响明显，房仲表示，虽然政府言明打炒房、不打房，但市场仍需时间消化。
信义房屋统计，全台门市前29天成交状况，房市交易量较打炒房政策上路前，月减1成，可见由热络进入冷静期，其中双北市主要自住当道，加上房价近年涨势不若其它区域明显，相对稳健。
至于桃园、新竹、台南与高雄，可能因为短期房价涨势明显，加上区域预售案受政策影响明显，民众购屋心态趋于保守，因此12月交易降温状况相对双北明显。
▲ 12月多项打炒房政策与中长期的方向，讯息多且复杂，虽然政府言明打炒房、不打房，但市场仍需时间消化。（图／信义房屋提供）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，12月政府快速针对房市提出许多政策与中长期的方向，讯息多且复杂，虽然政府言明打炒房、不打房，但市场仍需时间消化，短时间内买方产生观望心态，因此12月房市虽维持旺季步调，但成交热度已经较11月降温。
曾敬德表示，虽然政策严打投机，但并不会让自用需求消失，尤其外在基本面2021年仍偏向乐观，短期内低利环境也不会产生太大改变，台商持续回流与台股位处历史高价等环境下，房市基本面仍偏向正面，不过政府并不乐见房市又出现飙风再起的状况，也会视情况随时出手调控。
另外，住商机构企画研究室统计旗下加盟店12月成交，全台与上月相比略减4.9%，六都均优于去年同期，但月增长北强南弱，台北市月增7.3%；新北月增6.4%；桃园月减8.1%；台中月减35.9%；台中月减35.9%；高雄月减7.1%。
住商机构企画研究室经理徐佳馨指出，低利与高成数带动本波买气，不过央行在月初打炒房政策与后续一系列行政院部会配套，对买方信心产生影响，也让交易趋缓。
佳馨分析，时至年底，央行打炒房负面因素对于首购型与投资型客户影响深，特别是低价区域，买方期待价格修正让交易呈现弱势，即便有重大建设频传的行政区，在本月反而表现疲软。
大家房屋企画研究室主任郎美囡认为，房市调控一波接一波，将有助于清理房市比较纷乱的筹码，对于投机型买方的比重也能降低，对市场并非坏事，总体来说，明年在低利多资金的状况下，如无意外，应延续今年价量均稳的状况，不大容易出现暴涨暴跌。