央行重拳打炒房 9月成屋交易量連兩月衰退、這三都量能萎縮淒慘

据中信房屋内部成交件数显示，9月全国交易量相较于上月减少约15.9%，较去年同期减少约12.3%，为连两月衰退。中信房屋提供

据中信房屋内部成交件数显示，9月全国交易量相较于上月减少约15.9%，较去年同期减少约12.3%，为连两月衰退；进一步观察六都的成交量变化数据，台北市月减18.3%、年减12.5%；新北市月减15.7%、年减10.7%；桃园市月减13%、年减12.8%；台中市月减16.7%、年减10.7%；台南市月减18.5%、年减12%；高雄市月减18.2%、年减13.8%。

中信房屋总经理张世宗指出，随着银行全面收紧房贷业务，9月市场交易量继续走低，特别是在台北市和南二都，月减幅度尤为显著。台北市的房屋总价本就偏高，房贷成数的减少迫使购屋者需准备更多自备款，而南二都则因台积电（2330）及科技产业的推动，近年来区域房市投资氛围相当浓厚，但现在随着市场的降温，投资客群大量离场，南二都的交易量也明显减少。

张世宗进一步指出，在第七波房市管制措施、升准一码、银行限缩贷款等不利因素的干扰下，投资客群的心态率先发生转变，部分资金实力较强的投资者会选择先出租物件，等待合适的售房时机。

张世宗表示，而资金周转相对紧张的投资者则开始出售物件、重新配置资产；买方方面，因预期未来房价下跌，买方出价变得更加谨慎，进场意愿也较上半年明显减弱。