台北市9月移转量年衰退逾2成　六都中最惨

▲六都地政局3日公布9月份买卖移转栋数，其中桃园、台南、高雄月减超过一成；台北市则年衰退逾2成，为六都中表现最惨。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

全台六都地政局3日公布9月份建物买卖移转栋数，由于受到房屋税调涨、中古屋加税等议题影响，台北市移转栋数量缩为1,895栋，月减3.4％、年减21.7％，为六都年衰退最多。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰从数据观察，信义区、内湖区年减达48.2％、38.84％，此2区前者有豪宅重划区，后者有老旧公寓产品多的鲜明特色，却同时沦为重灾区，可见台北房市不分产品、区域，皆一致走跌。

根据内政部公布2016年全台移转数量，累计至8月底为15万4,295栋，台湾房屋预估全台前3季约为17万栋，第4季必须达接近9万栋，才能超越2001年的25万9,494栋的最低纪录，不过若以2014年第4季的量能估算，全年移转栋数再创新低纪录，恐怕已大抵确定。

东森房屋研究中心副理于静芳表示，9月移转量尚无起色，全年房市交易量估计值也持续往下探，由于自住买方因观望价跌，若新屋、中古屋价格能持续修正，使买卖双方价格认知达成共识，交易量才可能起死回生。

9月建物买卖移转栋数，桃园市、台南市与高雄市月跌逾1成，对此，永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，显示区域买气也受到影响，是否为房价过高造成买方观望，值得后续留意观察，第4季房价民众仍看跌，屋主须审酌价跌风险。▼2016年都9月份六都建物买卖移转栋。（图为东森房屋提供）