台北市重划区房价跌　信义计划区掉15.4％最多

▲房仲业者观察台北市中心5大重划区周边房价，其中信义计划区房价跌幅最深，高达15.4％。（图／记者季相儒摄）记者叶佳华／台北报导房市吹冷风，重划区房价跟着有感修正，房仲业者观察台北市中心「5大重划区」区域内近3年房价，2016年上半年跟2014年相比，都有1成以上的跌幅，其中，信义计划区房价跌幅最深，高达15.4％。

「信义计划区」，2016年大楼房价为每坪83.2万元，相较于2014年的每坪98.3万，房价跌幅最深，高达15.4％，其次是「金泰段重划区」，房价有13.8％的降幅，第3是「民生社区」，跌幅也有11.6％，另外「大直重划区」与「六张犁重划区」也有10％以上的跌幅。

永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，「信义计划区」房价较2014年修正15.4％，主要原因是2016年上半年区域内成交单价破百万以上的交易量大幅缩水，仅剩2014年的1成，房价也因此跌破9字头。

位于北市中山区的「金泰段重划区」规划百货商场、饭店、大卖场等商业设施，并且邻近内湖科技园区及敦北商圈，为新兴发展区，但林泰隆分析，此区除了豪宅产品，仅剩自住买方导致交易量减少之外，基河国宅大幅让价，带动周边社区向下比价效应，也是加深该区房价跌幅的原因。

而「民生社区」为松山区第1期市地重划区，公园、学校林立，居住环境宜人，然而房价却也有11.6％的跌幅，林泰隆说明，受整体房市买气低迷影响，加上2016年民生社区内成交个案大多是屋龄20年以上的中古屋，成交金额较低，也使民生社区整体房价出现超过1成的跌幅。▼北市中心5大重划区大楼近3年房价涨跌幅。（图／永庆房产集团汇整）