新北房市 三重重阳重划区 台北客抢进

三重重阳重划区经过十余年发展，生活机能成熟。图／永庆不动产三重五华重划加盟店提供

三重重阳重划区房价行情

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三重重阳重划区由于与台北市士林区仅一桥之隔，拥有邻近台北市的地理条件，且部分社区具有水岸景观更成为房价保证，相较于近年士林地区新案房价多已上看到三位数，而重划区内仅约士林6至7成的房价水准，吸引不少台北客外移。

三重重阳重划区以重阳桥引道附近的新兴地区，包括集贤路、三信路、环河北路、五华街等主要干道，可由集贤路接重阳桥通往台北市士林区、环河南北快速道路等，或经由环河北路可接新北市侧环河快速道路，交通相当便捷。

永庆不动产三重五华重划加盟店店长书永安表示，相对于近年士林地区随着北士科的发展，新推案房价上看每坪百万、中古屋也约在9字头的水准，而一桥之隔的重阳重划区房价普遍在6字头水准，购屋总价约有近1,000万元的落差。

重阳重划区发展迄今约十余年，总面积达88公顷，合计约有100栋社区，区内早期在2008～2013年间因为供给量较大，房价较不稳定，不过近年因发展饱和、加上屋主惜售，供给量降低，也带动价格上扬，且有相当的支撑力，有房屋释出通常一至二周就会有人接手。

其中，又以屋龄13～16年，二房含车位总价1,900万～2,100万元、三房含车位总价2,500万～2,800万元的交易主力产品。

书永安表示，集贤路周边屋龄十余年的电梯大楼房价约每坪60万～65万元，新推预售屋行情则约在每坪65万～75万元，距离主干较远的房屋约每坪55万～60万元。

此外，五华街旧商圈能提供更充足的生活机能，公车路线多，未来环状捷运线五华国小，及五华街、集贤路口各有设置捷运站，屋龄20～30年的中古华厦房价约每坪50万元上下。

由于重划区紧邻淡水河河岸，拥有河岸景观的户别房价也高人一等，通常新成屋景观户可比非景观户每坪高出5万～8万元，中古屋则每坪高出3万～5万元。