台中房市 北屯十期重划区 机能佳

台中十期周边生活机能完善，加上邻近大坑风景区，颇受自住客群的青睐。图／业者提供

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台中北屯区十期周边三大热门商圈房价

台中市北屯区十期重划区周边连结多个热门重划区，包括G0机捷特区、单元12重划区、太平新光重划区、子重划区等，生活机能完整，不论是学区、公园绿地都有完善规划，且因邻近大坑风景区，每逢周末假日总是吸引大批爬山人潮，因此吸引了许多首购族与准退休族移居，目前预售新案每坪单价「坐4望5」、中古屋每坪含车均价站上3字头。

有巢氏房屋台中十期加盟店协理林淑惠表示，十期重划区已开发了20多年，由于区域内极少见八大行业，成为很单纯的住宅区，加上邻近大坑风景区，周边又有旱溪自行车道，吸引了不少喜欢十期休闲生活的外来人口移居；此外，许多知名私校也设在十期周边，例如葳格、华盛顿、华德福、常春藤等，子女教育问题，也是许多家长在十期周边购屋的主因之一。

不仅如此，近几年随着74号环状快速道路、捷运绿线全面通车，便利的交通取代高额的房价，十期也因此吸引了来自彰化、台中大里、中科的外来人口；加上美式大型量贩店「COSTCO好市多」进驻机捷特区，还有北屯区太原路上的「台中市立综合医院」大型医疗园区启动，由中国医药大学附设医院砸下百亿重金投资兴建，预计2025年底营运，未来不仅将可满足十期周边区域民众的就医所需，还因预计引进约2,000位医护人员，带动租房与购屋刚性需求，有望带动十期周边区域的房价补涨行情。

林淑惠表示，目前大十期重划区的电梯大楼新成屋，每坪单价约在32万～58万元间，如靠近中国市医特区的「丰邑太原YES」预售案，每坪成交均价已站上5字头；G0机捷特区电梯大楼新成屋，每坪单价约在40万～60万元间；单元12重划区电梯大楼新成屋，每坪单价约在36万～58万元间。

由于十期周边预售案单价攀高，带动十期周边的中古屋相当抢手，屋主甚至出现惜售现象。十期10年内的中古屋如「登阳穗悦」，每坪含车均价达32万～37万元。林淑惠说，随着房价高涨，目前想在十期周边购买四房＋车位，总价约在2,000万至2,500万元；而十期透天别墅产品多，不含电梯的透天别墅，地坪约23～28坪，总价约在2,500万至3,500万元间；电梯别墅、地坪在30～60坪，总价约在5,000万至8,000万元间。