台中北屯建设启动　10期重划区借力使力「琚」未来赛道

▲台中市北屯区因有热门新兴重划区题材众多，搭配上千亿投资建设蓝图支撑，房市看俏。（图／业者提供）

记者陈筱惠／台中报导

台中市北屯区因有热门新兴重划区，题材众多加上千亿投资建设蓝图支撑，不仅让北屯区人口短时间跃升成为台中市行政区之冠，人口的移入也是北屯区房市交易的最大支撑，在整个大北屯包含太平、潭子区等房价共振效应下，购屋族对于地点的挑选目光将更趋于严格。

从北屯区千亿建设蓝图来看，投资金额157亿元的「台中市老人复健综合医疗园区」，不仅是是台中市首间BOT经营的市立医院，整体计划占地面积达4.8公顷，未来营运不仅将吸引高端医护人员、也将带动商圈快速成型。

▲北屯区大型建设逐步落地，仰赖台74线可南来北往。（图／业者提供）

另外投资预算金额不段提升的「汉神洲际百货」则座落在北屯最北边，不仅是北屯区第一间大型百货，也因地理位置，带动14期重划区以及邻近的潭子区房市，连带也让原本锦村市场「市31」BOT案被看见，顺利脱标。

而最新建设，则是招标9次，终于以造价近百亿元的「台中巨蛋」领衔，未来该场馆将与目前的洲际棒球场相互支援，未来更是国际级场馆，预估可容纳2万人。

大型建设逐步落地，让北屯的热门重划区包含机捷特区、14期重划区房价涨幅有目共睹，机捷特区新预售案已叩关6字头、14期重划区高标更是叩关8字头。

▲早一步开发的台中10期重划区区域内除了公路系统，台铁红线「太原车站」、双铁共构「松竹站」都不远。（图／业者提供）

回过头来，早一步开发的台中10期重划区，区内生活机能已发展成型，地利位置被6大商圈包围，有国道4号、74号「太原闸道」、台铁红线「太原车站」、双铁共构「松竹站」车程都可达，由近至远包含东山商圈、机捷好市多商圈、军功商圈、树孝商圈、崇德商圈、一中中友商圈，交通和医疗双加持，与之相望的还有即将配地的单元13重划区，也让10期重划区增值力度可期。

▲10期重划区还有另一个重要卖点，即是丰富的中小学教育资源。（图／业者提供）

而10期重划区还有另一个重要卖点，即是丰富的中小学教育资源，台中共计11所市立完全中学，其中北屯第一座完全中学就座落10期「东山高中」，该校自2014年教育部发布12年国教政策后，周边房市即一路升温。

据了解，富宇建设机构将于下半年在太原路三段上，推出该路段上唯一新预售案，基地超过750坪、规划楼高24楼独栋的宜居建筑，也将推出市场最主流的2~3房产品，以琚于太原路上的地标建筑，攻进自住客、首购族、首换族市场。

▲据了解，富宇建设机构将于下半年在太原路三段上，推出该路段上唯一新预售案。（图／业者提供）

台中专家则认为，尤其台中市北屯区近年因公共建设利多齐发，吸引许多外移人口，人口组成年轻且有活力，但买房除了地段外，建商品牌与施工细节还有建材配备都与未来「保值性」呈正相关。

在社区营造部分，富宇建设机构长期经营和推动深得住户好感，2024年甚至推出「富宇好家计划」，邀请全台138个富宇社区共同推广关怀、互助、支持、分享的邻里团结互助精神，社区有机会获得补助金额约2～10万元，也落实了「从富宇，到赋予」的品牌精神。