入主岭东建功重划区「胜美琚」 取得七期新市政生活圈门票

岭东建功重划区拥地利之便，加上科技产业环伺、市政路延伸线等利多，吸引刚性自住买房客群。(图/业者提供)

《平均地权条例》促使房市转入刚需市场，加上各区价位纷纷追高，地段与房价的性价比，成为首购、首换最关键的衡量。坐落岭东建功重划区的「胜美琚」，因地处七期10分钟生活圈，房价却只要4字头，雄伟矗立23楼超高楼层，能一览七期市容，又紧邻岭东科技大学的成熟生活机能，加上市政路延伸工程等利多，胜美琚瞬时跃升成为南屯新巨星，本案预计于2026年完工。

市政路延伸工程全长1950公尺，包含土地费用，工程总经费近70亿元。台中建设局局长陈大田强调，市政路延伸全部完工后，除了能纾解台湾大道、五权西路及向上路交通负担，并成为台中工业区、中科园区与精密机械园区的重要联外道路，可全面带动周边发展；相对也衔接七期与岭东，串联成一个大七期生活圈，岭东将是市政路延伸后首波受惠的地段。

市政路延伸线不仅能疏通向上路与五权西路车流量，并且更快速接轨七期生活圈。(图/业者提供)

胜美琚现场专案副理李采门表示，岭东建功重划区拥有成熟生活机能，距胜美琚200公尺方圆即有6间超商。市政路延伸开辟工程第一阶段预估2024年底完工，待后续全线完工后，可将岭东商圈、七期市政中心、台中科技走廊、单元2重划区及乌日高铁站串接在一起，形成车程10分钟的强大生活廊带，胜美琚无异取得了七期生活圈的门票。汇聚了兆元科技产业链，衔扣新市政中心、国家歌剧院、台中银行总部大楼、五星级万豪酒店，新光三越、大远百货、公益路等百货美食商圈，未来可以直接到国内最大的高铁购物城等多元资源，勾勒出台中最强的都会核心生活区。其中，台中科技廊道，包含中部科学园区科、台中工业区、精密科学园区等，年产值超过上兆，吸引10万名就业人口利多，加上岭东商圈的租屋需求，形成了强大的市场红利。就地段与房价性价比考量，胜美琚成功磁吸了众多首购、首换客层，与科技新贵的目光。

岭东建功重划区拥丰沛的生活机能及教育资源，成周边科技产业自住首选。(图/业者提供)

岭东建功重划区经历一波推案浪潮，指标建设品牌已纷纷购地、建设开发，包括理和、惠宇、精锐、顺天、丰邑、丽宝、坤悦等知名建商纷纷插旗，截至目前该区共新增3000多户，未来有望吸引超过8000个人口移入，尽管岭东推案狂潮方兴未艾，土地却已趋近开发饱和，目前价位维持在4字头，有相继筑高的走势，对自住、置产客而言，选好地段、把握基期、掌握购入时间，将是买房的决胜关键。